Lausunto: Laurintie 9 OAS / Kerava-seura ry 27.05.2022

Lausunto: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa ilmoitetaan tutkittavaksi mahdollisuutta asuinkerrostalon rakentamiselle suunnittelualueelle. Perusteena on yleiskaavan keskustatoimintomerkintä alueella. Seura muistuttaa, että Laurintien pohjoisempi puoli on historiallisesti pitkään kehittynyttä omakoti- ja pientaloaluetta, jossa kortteleiden korkeimmat rakennukset ovat kaksikerroksisia. Mahdolliset muutokset tähän linjaan tulee toteuttaa erittäin huolellisen harkinnan ja erittäin laadukkaan toteutuksen kautta. Asemakaavaa tälle tontille on jo aiemmin laitettu vireille, mutta se palautettiin valmisteluun, erityisesti näiden seikkojen vuoksi.

Lausunto: Laurintie 9 OAS

Lausunnon antaja: Kotiseutuyhdistys Kerava-seura ry.

Asemakaavan kautta mahdollisesti tulevassa uudisrakentamisessa kerrosluvun ja harjakorkeuden ei tule saada selkeästi ylittää alueella olevien rakennusten nykyistä tasoa. 

Seura painottaakin lausunnossaan, että jos kyseiseen tonttiin mahdollistetaan asuinkerrostalon rakentaminen, sillä on potentiaalisesti suoraa vaikutusta koko alueelle ja olemassa olevien rakennusten asuinviihtyisyyteen ja olemassa olevien rakennusten ja tonttien käyttöön ja kehittämisen mahdollisuuksiin. Uuden rakentamisen tulee olla alueen luonteeseen sopivaa ja sen tulee sovittautua alueen suhteelliseen pienipiirteiseen luonteeseen. Tontilla tulee olla myös tarpeellinen määrä viheristutuksia ja tontin ja rakennuksen suunnittelussa tulee huomioida tontin keskeinen sijainti alueen solmukohdassa. Julkisivut ja muut kaupunkikuvaan vaikuttavat tekijät tulee toteuttaa korkeatasoisesti ja alueen ominaispiirteitä kunnioittaen. 

Nykyinen tonttikohtainen rakennustehokkuus on asemakaavassa 0,25 - OAS:n tekstissä esitetty tarve tutkia asuinkerrostalon rakentamisen edellytyksiä tulisi nostamaan tonttikohtaista rakennustehokkuutta merkittävästi nykyisestä. Tällä olisi mahdollisia suoria ja välillisiä vaikutuksia myös korttelin ja ympäristön muihin tontteihin. Jos yhdelle tontille mahdollistetaan näin merkittävä tehokkuuden lisääminen, on sama linjaus hyvinkin mahdollisesti edessä myös korttelin ja alueen muilla tonteilla. Tätä kautta alueen ominaispiirteet matalana ja omakotivaltaisena alueena olisivat vaarassa hävitä. Tämä tulee ottaa tarkasti huomioon, kun pohditaan tämänkin tontin kaavoituksen ratkaisuja. Sompio on yleiskaavassa vain pienin osin keskustatoimintojen aluetta, näin tulee jatkossakin ehdottomasti olla. 

Kerava-seura ry. nostaa myös tässä yhteydessä esiin tärkeän seikan, joka vaikuttaa koko kaupunginosaan ja sen rooliin. Tälle keskustan kyljessä sijaitsevalle viihtyisälle, suhteellisen väljälle, vihreälle, omakotivaltaiselle ja suositulle Sompion kaupunginosan alueelle keskittyy jatkuvasti tuntuvaa painetta lisä- ja täydennysrakentamiseen, mikä on omiaan asettamaan koko kaupunginosan suureen vaaraan tulla tonttikohtaisilla asemakaavamuutoksilla pala palalta muutetuksi suuntaan, joka muuttaa alueen luonteen. Tämä asia tulee ottaa valmisteluun. Sompion alueelle tuleekin ehdottomasti valmistella aluekehityskuva, jotta alueen muutoksen reunaehdot ja pysyvät arvot voidaan turvata ja kaupunginosaa ja aluetta kehittää luonteensa mukaisesti edelleen pientalo- ja omakotivaltaisena kaupunginosana, jossa kerrostalorakentaminen on keskittynyt tietyille tarkkaan rajatuille alueille.

OAS:n tekstissä kerrotaan myös, että kaavamuutoksen tavoitteena on myös se, että sen myötä on tarkoitus leventää Viertolantien katualuetta. Tämä on kannatettava tavoite. Samalla myös Laurintielle tulee tarjota nykyistä parempi ja turvallisempi kulkuväylä kaikille kulkumuodoille, erityisesti kevyelle liikenteelle.

Kerava-seura ry. varautuu lausumaan jatkossakin tämän tontin osalta prosessin mahdollisimman myöhäisimmissä vaiheissa.

Kerava-seura ry:n johtokunta 27.5.2022