Lausunto Erillispientalotontin rakennusoikeuden lisääminen Saviolla, (2387) Urputie 1, OAS

Urputie ja sitä ympäröivät tienoo, läheiset korttelit, ovat keskinen osa vanhan Savion keskustan vierelle sotia ennen ja sen jälkeen syntynyttä pientaloasutusta. Alueen rakentaminen, katuverkkoineen, on sovitettu erittäin hyvin maastoon ja alueen ominaispiirteet ovat säilyneet verrattain hyvin täydennysrakentamisesta ja muutamista ylilyönneistä huolimatta. Urputie on keskeisesti osa vanhaa Saviota, ja sen tulee ohjata kaikkea suunnittelua ja rakentamista.

Lausunto Erillispientalotontin rakennusoikeuden lisääminen Saviolla, (2387) Urputie 1, OAS

Lausuja: Kotiseutuyhdistys Kerava-seura ry.

Lausunto:

Urputielle sopii pienmuotoinen omakotitalorakentaminen. Urputie ja sitä ympäröivät tienoo, läheiset korttelit, ovat keskinen osa vanhan Savion keskustan vierelle sotia ennen ja sen jälkeen syntynyttä pientaloasutusta. Alueen rakentaminen, katuverkkoineen, on sovitettu erittäin hyvin maastoon ja alueen ominaispiirteet ovat säilyneet verrattain hyvin täydennysrakentamisesta ja muutamista ylilyönneistä huolimatta. Urputie on keskeisesti osa vanhaa Saviota, ja sen tulee ohjata kaikkea suunnittelua ja rakentamista.

Käsillä oleva rakennusoikeuden lisääminen ja rakennustehokkuuden lisääminen (0.1 > 0.25) on lähtökohtaisesti mahdollista toteuttaa Urputiellä, kuten on muillakin vanhan kaavatehokkuusmerkinnän omaavilla lähialueilla. Rakennustehokkuusluku 0.25 mahdollistaa olemassa olevien alueen ominaispiirteiden säilyttämisen, mutta tämä vaatii jokaisen kohteen kaavoitukselta, suunnittelulta ja toteutukselta erityistä huolellisuutta ja kaikkien ratkaisujen sovittautumista alueen ominaispiirteisiin. Ja niiden tulee toimia suhteessa muutoskohdetta ympäröivään tilaan.

Urputien osalta tämä tarkoitta sitä, että mahdollinen uudisrakentaminen ei vaaranna tontilla jo olevan rakennuksen arvoa eikä sen tule millään lailla peittää näkymiä tontille. Uudisrakentaminen ei saa myöskään sulkea Urputien katunäkymää, joka on vielä inhimillinen ja avoin. Urputie 1:n kohdalla lähelle tietä tuleva rakentaminen sulkisi yleistä tilaa tavalla, joka vaikuttaisi koko kadun ja miljöön yleisilmeeseen.

Täten mahdollinen uudisrakentaminen tulisi sijoittaa paikkaan, jossa se ei tuhoa paikalla nyt olevaa avaruutta ja alueen sotienjälkeisen pientalorakentamisen ja katutilan leimaa.

Mahdollinen uudisrakentaminen tulee tehdä tavalla, joka ottaa muutenkin huomioon alueen historian ja olemassa olevan vanhan rakennuskannan. Käkikellomaiset, suhteettoman korkeat ja massiiviset talot ja modernit lasi-teräsrakennukset eivät ole sellaisia, jotka tähän ympäristöön olisivat sopivia. Perinnetietoinen rakentaminen ja sen mittakaava ovat sellaisia arvoja, joita tällä alueella tulisi mahdollisessa uudisrakentamisessa painottaa ja vaatia. Tähän kuuluvat myös rakennusten ja rakennelmien värit ja tontille tulevat muut elementit (ml. puutarha ja piha), joiden tulisi olla sopusoinnussa alueen historiallisten ratkaisujen kanssa.

Kerava-seura on tyytyväinen siitä, että perinteisillä asuinalueilla halutaan asua ja sinne halutaan rakentaa myös vastuullisesti uutta. Sen tulee kuitenkin tapahtua alueen erityispiirteitä ja historiaa erityisesti kunnioittaen.

28.10.2022

Kotiseutuyhdistys Kerava-seura ry.